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Conoce los requisitos legales para abrir un hotel en España

Conoce los requisitos legales para abrir un hotel en España

No solo basta con tener un proyecto bien estructurado, una construcción bonita o las intenciones de brindar la mejor experiencia a tus huéspedes. También debes de cumplir con las regulaciones y leyes del país y ciudad donde se ubicará tu hotel. Es por eso que aquí te hablaremos sobre los requisitos legales para abrir un […]

No solo basta con tener un proyecto bien estructurado, una construcción bonita o las intenciones de brindar la mejor experiencia a tus huéspedes. También debes de cumplir con las regulaciones y leyes del país y ciudad donde se ubicará tu hotel.

Es por eso que aquí te hablaremos sobre los requisitos legales para abrir un hotel en España. Así podrás cumplir con lo estipulado por la ley y evitarás muchos problemas, trámites y sanciones.

¿Qué dice la legislación sobre los requisitos legales para abrir un hotel en España?

Lo primero que debes de tener en cuenta es que los requisitos legales para abrir un hotel en España dependen del tipo de hotel. Para facilitar este proceso, la ley contempla la clasificación de los distintos tipos de hoteles en los siguientes grupos:

Grupo 1: Hoteles y hoteles apartamento

En este primer grupo, la ley contempla a todos los alojamientos que, según la ordenación de establecimientos hoteleros de la Comunidad de Madrid, ocupan una edificación completa con o sin servicios complementarios. Además, diferencia a los hoteles de los hoteles apartamentos en que los segundos cuentan con cocina en sus habitaciones.

Grupo 2: Pensiones y hostales

En el segundo grupo encontramos a las pensiones y hostales que son alojamientos que, por su tamaño, capacidad o características, no llegan a considerarse hoteles. En este caso, las plazas de alojamiento no suelen superar las 20.

Grupo 3: Casas de huéspedes

Aún más pequeñas que las pensiones y hostales, las casas de huéspedes tienen un número de plazas menor. Esto mismo hace que los requisitos legales para su operación sean más simples y fáciles de cumplir.

La placa es muy importante

Para demostrar que has cumplido con los requisitos legales para abrir un hotel en España e identificar a qué grupo pertenece tu alojamiento, en el establecimiento se debe mostrar la placa en la que se indica el grupo de clasificación de tu hotel, así como la cantidad de estrellas que posee.

abrir hotel España

Tipos de requisitos legales para abrir un hotel en España

Si bien los requisitos legales para abrir un hotel en España varían entre Comunidades Autónomas, provincias y municipalidades, existe una clasificación general en la que podemos agrupar los principales requisitos según su giro o tipo.

Esta lista te ayudará a orientarte para saber qué es lo que debes de cumplir para poder abrir tu hotel legalmente en la nación ibérica.

Requisitos estructurales

Lo primero que debes acreditar es que tu construcción cumpla con los requisitos básicos de seguridad estructural, materiales de construcción, instalación y funcionamiento. Además, debes demostrar que está en condiciones para albergar un hotel.

Este tipo de requisito busca garantizar que el edificio es seguro para la estancia de los huéspedes por lo que serán los peritos y arquitectos los encargados de realizar el dictamen estructural y de construcción correspondiente.

Seguridad y protección civil

En España existe una ley de protección civil para hoteles diseñada para avalar que cumples con la normativa en seguridad y protección civil tanto para tus operaciones como ante una eventualidad.

Dicha ley contempla desde señalética y espacios seguros hasta instalaciones o procedimientos, por ejemplo, qué hacer en caso de un incendio. Una de las causas más comunes de clausura de negocios es, precisamente, no contar con la acreditación de protección civil correspondiente.

Licencias de funcionamiento y permisos de uso de suelo

Responsabilidad generalmente de las municipalidades y ayuntamientos, los permisos de uso de suelo avalan que en ese terreno puede haber un establecimiento o negocio. Y es que debemos recordar que hay usos de suelo distintos, por ejemplo, residencial, industrial o de reserva natural.

Por otro lado, la licencia de funcionamiento es de los requisitos legales para abrir un hotel en España más importantes. Esto acredita que tenemos el visto bueno de las autoridades para operar nuestro hotel de acuerdo con las leyes. En otras palabras, avala que todo está en regla y no se está cometiendo alguna falta o irregularidad.

Registro sanitario

Por la cantidad de personas que se concentran y los servicios que ofrecen como duchas, manejo de alimentos o piscinas, los hoteles necesitan el ok de las autoridades sanitarias. Esto para garantizar que no existan riesgos potenciales a la salud.

Generalmente, este tipo de requisitos requieren de inspecciones y de planes de limpieza, higiene, fumigación, gestión de residuos, desechos, etc. Para comprobar que cumples con la normativa sanitaria local y los estándares de calidad nacionales e internacionales.

Impuestos

El último de los requisitos legales para abrir un hotel en España que se deben considerar son los impuestos. Esto incluye el dar de alta tu empresa ante las autoridades nacionales como provinciales y municipales.

Recuerda que el no contar con el estatus tributario correcto puede llevar a problemas con temas como contabilidad, facturación y pago de impuestos. Administrativamente, también se requiere llevar un libro de visitas con el registro y firma de tus huéspedes.

Trámites que debes cumplir como parte de los requisitos legales para abrir un hotel en España

Si bien cada caso es distinto pues varía desentendiendo de la ubicación, así como no es igual tener un proyecto de inversión de hotel 5 estrellas que un hostal, estos son algunos de los trámites más frecuentes para abrir un hotel en España.

  • Declaración responsable del titular del hotel.
  • Solicitud de funcionamiento y autorización de empresa turística.
  • Autorización sanitaria.
  • Licencia para actividad clasificada.
  • Licencia para publicidad exterior.
  • Licencia de obras.
  • Legalización de tu libro de visitas.
  • Declaración de alta de impuestos de actividades económicas

Junto a ello, también deberás realizar los trámites necesarios para poder realizar la contratación legal y en regla del personal del hotel. Esto incluye el pago de impuestos, prestaciones, alta ante el gobierno, etc.

Una de las formas más eficientes de cumplir con estos requisitos legales para abrir un hotel en España es contar con un aliado local. Al tener una empresa consultora que sabe cómo funcionan los trámites legales y burocráticos, los procesos pueden volverse más eficientes.

En IHCS te asesoramos para crear el mejor proyecto hotelero sólido, funcional y completo. Te apoyaremos con cada área para garantizar que tu inversión será segura mejorando las posibilidades de obtener ganancias y ofrecer una gran experiencia a tus huéspedes.

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