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Proyecto de inversión de un hotel 5 estrellas: Variables que debes tomar en cuenta

Proyecto de inversión de un hotel 5 estrellas: Variables que debes tomar en cuenta

Considerados como una de las joyas de la corona, los hoteles 5 estrellas son los complejos que todos quieren tener o en los que todos quieren hospedarse. Caracterizados por su lujo y suntuosidad, este tipo de alojamientos suelen ser un proyecto muy tentador. Si tú también tienes en la mente el realizar un proyecto de […]

Considerados como una de las joyas de la corona, los hoteles 5 estrellas son los complejos que todos quieren tener o en los que todos quieren hospedarse. Caracterizados por su lujo y suntuosidad, este tipo de alojamientos suelen ser un proyecto muy tentador.

Si tú también tienes en la mente el realizar un proyecto de inversión de un hotel 5 estrellas, es mejor que tomes en cuenta algunas variables. Aquí te contaremos las que consideramos como las más importantes de todas para el éxito del proyecto.

El mercado al que te dirigirás

Uno de los consejos para el desarrollo de nuevos negocios más frecuentes es crear una empresa en torno al mercado y no un mercado en torno a tu empresa. Y es que muchos directivos caen en la miopía de, primero desarrollar un producto, para después buscarle un mercado.

Es por eso que debes de comenzar por definir el mercado al que te dirigirás. Si bien este será un mercado de alto poder adquisitivo, este mismo se puede segmentar. Por ejemplo, hacia un sector de viajeros familiares, adultos, extranjeros, personas mayores, etc.

El concepto de tu proyecto

Cuando sepas a qué mercado te vas a dirigir, el siguiente paso es desarrollar el concepto que respalda tu hotel. Aquí existen dos opciones, la primera es buscar un concepto existente, por ejemplo, revisando cuánto cuesta una franquicia de hotel 5 estrellas y pagando por una marca ya existente.

La segunda es tú mismo crear tu concepto a partir de la experiencia que quieres ofrecer a tus huéspedes. Por ejemplo, si serás un hotel para jóvenes, puedes crear un concepto de fiesta, diversión y seguridad dentro de tu hotel.

Su ubicación estratégica

Otra de las claves de éxito de cualquier proyecto de inversión de un hotel 5 estrellas es la ubicación del mismo. Y es que esta juega clave, tanto en la captación de huéspedes como en la sensación de lujo y de exclusividad.

Un hotel 5 estrellas se ubica en una zona de alta plusvalía con beneficios como contar con una conexión con el aeropuerto o estar en una de las mejores zonas. En playas, por ejemplo, un proyecto de inversión de un hotel 5 estrellas debe situarse cerca de las más paradisíacas.

inversión hotel 5 estrellas

La experiencia que vas a brindar

Puede que tengas la mejor ubicación y un concepto de hotel único, pero si no ofreces una experiencia superior, de nada servirá. Solo basta con ver que los hoteles peores calificados son los que ofrecen experiencias malas y que no corresponden con su costo.

Aquí entra el concepto de disonancia cognitiva la cual, en marketing, habla sobre la diferencia que puede existir entre las expectativas que tiene un consumidor y lo que recibe. En tu proyecto de inversión de un hotel 5 estrellas debes de corresponder dichas expectativas y estar a la altura dando una experiencia de 5 o más estrellas.

Las habitaciones e instalaciones

Por supuesto que otra de las variables más importantes al momento de desarrollar un proyecto de este estilo son las instalaciones. Es por eso que un hotel 5 estrellas debe estar guiado por expertos en arquitectura, ingeniería, diseño y más.

Tanto tus habitaciones como tus instalaciones como restaurante, piscina, club nocturno, etc. Deben corresponder con el concepto y el lujo que estás vendiendo, así como el precio. Un consejo muy simple y efectivo para garantizar la calidad de tus habitaciones es probarla ¿Pasarías una noche en esa cama? ¿Te quedarías en esa habitación?

La oferta turística y de entretenimiento

Un buen proyecto de inversión de un hotel 5 estrellas contempla más allá de solo brindar alojamiento. De hecho, la mayoría incluyen conceptos como la venta de planes todo incluidos con alimentos, actividades, uso de ciertas instalaciones, fiestas y eventos.

Tener un buen plan de entretenimiento y de actividades permite crear la sensación en tus huéspedes que están recibiendo más por su reserva. Además, de que ayuda a mejorar la experiencia y la estadía. A largo plazo, este resulta un factor crucial para distinguirte de otros hoteles del segmento.

La inversión que vas a realizar y su origen

En todo proyecto de inversión, el dinero juega un papel muy relevante. Y es que, como lo indica su nombre, una inversión tiene como objetivo que el dinero crezca. Si este no llega ni a recuperarse, simplemente el proyecto termina siendo un fracaso.

Para un proyecto de abrir un hotel 5 estrellas, el monto inicial para la inversión es un papel clave. Pero eso no es todo, también debes de tener claro de qué fuente va a venir y si esta inversión tendrá un costo adicional, como si fuese deuda. También debes definir un margen de qué tanto puede aumentar el presupuesto pues no siempre el inicial resulta ser el mismo que el final.

Los números para ser rentable

Otra parte importante de tu proyecto de inversión de un hotel 5 estrellas debe ser las proyecciones financieras, de costos y de ventas. Esto debido a que los números juegan un papel muy importante, sobre todo, cuando quieres estimar tu rentabilidad.

Al tener claros los números tendrás claros los objetivos a lograr. Por ejemplo, cuando sabes tus costos puedes definir tu punto de equilibrio y las ventas necesarias para cumplirlo. Así tendrás un rumbo mucho más claro para conseguir la rentabilidad de tu proyecto.

La visión a futuro del proyecto

La última parte de tu proyecto de inversión de un hotel 5 estrellas debe ser la visión a futuro del proyecto. No solo se trata de abrir tu hotel e ir fluyendo con el mercado, más bien, debes definir hacia donde quieres navegar y cómo harás para mejorar tu barco.

¿Qué va a pasar cuándo necesites más habitaciones? ¿Cómo mejorarás la experiencia del huésped a futuro? ¿Cómo vas a hacer que tu marca crezca?

La importancia de tener la orientación correcta

En IHCS te ayudamos a crear un proyecto de inversión de un hotel 5 estrellas diseñado para el éxito. Te orientaremos en cada etapa y te asesoraremos para que logres el éxito y rentabilidad que tanto deseas.

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