Fachbezogene Beratung | Messbare Ergebnisse | Individueller Ansatz
Entwicklung von Hotelprojekten
Vom Konzept bis zum Hotel: Wir verwandeln Immobilien in profitable Gastronomiebetriebe
Wir verwandeln Grundstücke, Gebäude und ungenutzte Vermögenswerte in strategisch günstig gelegene Hotels, die für den Betrieb auf internationalen Märkten bereit sind. Mit unserer Erfahrung in der Entwicklung von Hotels, Resorts und Ferienwohnungen entwerfen wir maßgeschneiderte Projekte, die von Anfang an Produktvision, wirtschaftliche Tragfähigkeit und Betriebsstrategie miteinander verbinden.
Über 100 erfolgreich abgewickelte Hotelprojekte im Bereich Hotelentwicklung. Nachgewiesene Erfolge.
Hotels auf der ganzen Welt
Über 150 Projekte auf vier Kontinenten und 27 Jahre Erfahrung in der Umsetzung erfolgreicher Hotelstrategien.
Ein gut durchdachtes Projekt ist von Anfang an mehr wert
Wir wissen, dass die in der Entwicklungsphase getroffenen Entscheidungen die Rentabilität eines Hotels über Jahre hinweg bestimmen. Deshalb bringen wir methodisches Know-how, ein internationales Expertennetzwerk und fundierte betriebliche Einblicke ein, damit jeder Aspekt des Projekts auf die erwartete Rendite abgestimmt ist.
Leistungsmerkmale
Konzeption von Hotelangeboten
Wir definieren das ideale Modell, die Kategorie und die Positionierung für Ihre Immobilie und Ihren Zielmarkt.
Machbarkeitsanalyse
Wir prüfen die technische und finanzielle Machbarkeit des Projekts, bevor wir uns zu einer Investition verpflichten.
Marktpositionierung
Wir ermitteln das Zielsegment, das Wettbewerbsumfeld und das Alleinstellungsmerkmal des Projekts.
Designoptimierung
Wir stimmen Architektur, Raumaufteilung und Betriebsabläufe aufeinander ab, um die Effizienz und das Gästeerlebnis zu maximieren.
Fundierter Geschäftsplan
Finanzielle, betriebliche und geschäftliche Strategie mit realistischen, ergebnisorientierten Prognosen.
Betriebsstrategie
Wir legen das Managementmodell, das Betreiberprofil und die rentabelste Struktur für die Anlage fest.
Juan Pedro Lemes,
– Wir begleiten Sie bei Ihrer Strategie
Ich leite Ihr Projekt persönlich mit einem bewährten Ansatz in den wettbewerbsintensivsten Märkten.
- Über 26 Jahre Erfahrung in der Hotellerie.
- 14 Jahre in Führungspositionen.
- Umfangreiche internationale Erfahrung in Asien, Europa, Osteuropa und den USA.
- Operative Leitung von mehr als 22 Häusern in verschiedenen Ländern.
- Nachweisbare Erfolge bei der nachhaltigen Steigerung des GOP.
- Hochkarätiger internationaler akademischer Hintergrund in den Bereichen Hotelmanagement, Immobilieninvestitionen und Ertragsmanagement mit Studienaufenthalten in der Schweiz, den USA und Spanien.
Hotels, die bereits gemeinsam mit uns gewachsen sind
Resort auf Bali (Indonesien)
- Neu ausgerichtetes Geschäftsmodell
- Neue Einnahmequellen
- +11 % Betriebsergebnis
Bali
Luxusresort in Vietnam
- Masterplan und Gesamtkonzept
- Beratung zu Planung und Vorbereitungen vor der Eröffnung
- Ein neuer Maßstab für nachhaltigen Luxus
Vietnam
Luxusresort auf Malta
- Masterplan und Gesamtkonzept
- Beratung zu Planung und Vorbereitungen vor der Eröffnung
- Ein neuer Maßstab für nachhaltigen Luxus
Malta
Hotel am Schwarzen Meer (Bulgarien)
- Neu definiertes Betriebsmodell
- Optimierte Kosten
- Rekordumsatz für das Hotel
Bulgarien
Boutique-Hotel in Gernika (Baskenland)
- +11 % Jahresumsatz
- +9 % operative Rentabilität
- Maßstab für Service in der Region
Spanien
Machbarkeitsstudie – 4-Sterne-Hotel in den USA
- Umfassende Machbarkeitsstudie
- Validierte Finanzprognosen
- Genehmigung durch Investoren und Betreiber
Vereinigte Staaten
Boutique- und Wellnesshotel in Tulum, Mexiko
- +18 % RevPAR in 10 Monaten
- 78 % Auslastung
- Top-10-Platzierung in Tulum
Mexiko
„Unser Ansatz war schon immer derselbe: Hinter jedem profitablen Hotel stehen eine solide Strategie, datengestützte Entscheidungen und ein Partner, der die Umsetzung von Anfang bis Ende begleitet.“
Juan Pedro Lemes
Geschäftsführer von IHCS
Viele Hotels handeln nach wie vor aus dem Stegreif. Andere setzen bereits eine Strategie um.
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Häufig gestellte Fragen zur Hotelentwicklung
Was umfasst der Service zur Entwicklung von Hotelprojekten?
Dazu gehören Machbarkeitsanalysen, die Konzeptfindung, die Erstellung von Geschäftsplänen, die Planung der Geschäftsstrategie, die Beschaffung von Finanzmitteln sowie die Projektdurchführung.
Können Sie an Hotelprojekten überall auf der Welt arbeiten?
Ja, wir sind ein internationales Hotelberatungsunternehmen. Von unserem Hauptsitz in Deutschland aus haben wir Projekte in Europa, Nord- und Südamerika sowie in Asien entwickelt.
Wie kann ich feststellen, ob mein Hotelprojekt realisierbar ist?
Wir führen eine technische, wirtschaftliche und marktbezogene Machbarkeitsstudie durch, in der der erforderliche Investitionsbedarf, die erwartete Rendite sowie die mittel- bis langfristige Rentabilität ermittelt werden.
Unterstützen Sie auch bei der Suche nach Investoren für ein Hotel?
Ja, bei IHCS unterstützen wir unsere Kunden bei der Finanzierungsabwicklung und nutzen dabei unsere Erfahrung im Bereich Hotelinvestitionen sowie unser Netzwerk internationaler Kontakte.
Wie lange kann die Entwicklung eines Hotelprojekts dauern?
Das hängt von der Größe und Komplexität ab, aber im Allgemeinen kann der gesamte Prozess – von der Idee bis zur Umsetzung – zwischen 12 und 24 Monaten dauern.
Wer leitet den Gottesdienst?
Die Strategie wird von Juan Pedro Lemes Duarte, dem Gründer von IHCS und internationalem Experten mit mehr als 25 Jahren Erfahrung im Bereich Hotelmarketingstrategien, konzipiert und direkt betreut.
Bewährte Methodik für Hotelprojekte
Unsere Methode vereint strategische Analyse, klare Produktdefinition, detaillierte Planung und präzise Umsetzung. Ein umfassender Fahrplan, der sicherstellt, dass Ihr Hotel nicht nur eine Idee bleibt, sondern zu einer rentablen und wettbewerbsfähigen Realität auf dem Markt wird.
