Die Prognosen für die Hotelbranche für das Jahr 2024 deuten auf Veränderungen und Chancen hin, nachdem die letzten Jahre von einer Reihe von Herausforderungen geprägt waren. Zu diesen Herausforderungen zählten insbesondere die Pandemie und die Auswirkungen der ständig schwankenden Zinssätze. Diese Faktoren trugen zur Wertminderung von Hotelimmobilien und zum Rückgang der touristischen Nachfrage bei.
Das Szenario für das Jahr 2024 lässt jedoch Anzeichen für einen Wandel auf dem Hotelimmobilienmarkt erkennen. Ebenso schaffen Trends und Prognosen zum Reiseverhalten der Gäste sowie technologische Veränderungen ein sich ständig weiterentwickelndes Umfeld, das die Zukunft der Hotellerie prägt.
Inhaltsverzeichnis
PROGNOSEN FÜR DEN HOTELIMMOBILIENSEKTOR FÜR DAS JAHR 2024
In den letzten Jahren stand die Rendite von Immobilieninvestitionen unter Abwärtsdruck. Dies ist zum einen auf die Covid-19-Pandemie zurückzuführen. Zum anderen sind die Auswirkungen des Anstiegs der Bankzinsen auf den Wert der Vermögenswerte dafür verantwortlich.
In diesem Sinne wird davon ausgegangen, dass die zwischen 2018 und 2022 getätigten Investitionen in diesen fünf Jahren eine negative Rendite erbracht haben. Es wird jedoch erwartet, dass eine Stabilisierung der Zinssätze und eine moderate Konjunktur das Ende der Phase der Wertminderung der Vermögenswerte einläuten werden.
Nach Ansicht einiger Experten aus der Hotelimmobilienbranche befinden wir uns hinsichtlich des Marktwandels an einem Wendepunkt. Das bedeutet, dass es künftig einen stärkeren Wettbewerb um Kapital geben wird, aber auch mehr Möglichkeiten zur Umgestaltung der Hotelimmobilienbranche.
2024 IST DAS JAHR DER ERHOLUNG DES HOTELIMMOBILIENMARKTES
Die Prognosen für den Hotelsektor im Jahr 2024 deuten auf eine Erholung des Investitionsvolumens hin. Hinzu käme zudem eine Preiskorrektur. In diesem Zusammenhang gehen einige Experten davon aus, dass wir uns in einer Phase befinden, in der sich die Preise anpassen werden und die Investitionstätigkeit im Hotelsektor anziehen wird. Aus diesem Grund sollten Hotelinvestoren in den nächsten 18 Monaten wachsam sein. Nun, 2024 wird ein gutes Jahr sein, um solide Immobilienportfolios aufzubauen.
Andererseits gehört die Hotelbranche in der neuen Lage zu den Sektoren, die am stärksten zulegen. Jüngsten Daten zufolge entfielen im ersten Halbjahr 2023 31,4 % der Gesamtinvestitionen auf das Segment „Wohnen“. Damit liegt es über dem Durchschnitt von 22,4 %, der zwischen 2018 und 2022 verzeichnet wurde. Derselbe Trend ist auch für das kommende Jahr im Hotelsektor zu beobachten.
In Spanien ist der Hotelbestand im Allgemeinen sehr alt. Daher beschleunigt sich der Wertverlust der Immobilien. Aus diesem Grund müssen wir immer häufiger investieren, um die Hotelauslastung und den Immobilienwert aufrechtzuerhalten.
HOTELTRENDS UND TOURISMUSPROGNOSEN FÜR 2024 IM ZUSAMMENHANG MIT DEM VERHALTEN VON REISENDEN
Im Rahmen einer im Juli 2023 durchgeführten Studie mit dem Titel „Changing Traveler Report“ wurden 10.000 Personen in 12 Ländern befragt. Im Rahmen dieser Umfrage wurden Fragen gestellt und die Antworten im Hinblick auf verschiedene Variablen analysiert. Zu diesen zählen insbesondere die Generation, das Haushaltseinkommen, die Art der Unterkunft, die Reisepläne und die Reisebegleitung.
1. Die Absicht, im Jahr 2024 mehr zu reisen
Laut der oben genannten Studie, die Hotelprognosen für 2024 enthält, gaben 91 % der Befragten an, in den nächsten zwölf Monaten mindestens genauso oft verreisen zu wollen wie im Vorjahr. 57 % planen hingegen, häufiger zu reisen, und nur 9 % beabsichtigen, weniger zu reisen.
Indien ist das bevölkerungsreichste Land der Welt und verfügt über die reisefreudigsten Menschen weltweit. Darüber hinaus bilden die jüngeren Stadtbewohner, die im Urlaub reisen und arbeiten, die führende Untergruppe.
2. INTERNATIONALE REISEPLANUNG FÜR DOPPELPARTNER
Die Zahl der Reisenden, die eine Auslandsreise planen, hat sich im Vergleich zu den Vorjahren verdoppelt. Daher wird dem internationalen Reiseverkehr in den Hotel- und Tourismusprognosen für 2024 eine wichtige Rolle zugeschrieben.
In diesem Sinne ist der deutsche Markt mit einem Anteil von über 50 % führend in der Kategorie „ausschließlich internationale Reisen“. Ebenso ist der Anteil der chinesischen Reisenden in den letzten Jahren von 13 % auf 48 % gestiegen.
3. ZUSAMMENHANG ZWISCHEN EINKOMMEN UND AUSLANDSREISEN
Die wohlhabendsten Haushalte werden in den nächsten 12 Monaten am ehesten ins Ausland reisen. In Anbetracht dieses Trends und des Wirtschaftswachstums in Märkten wie China und Indien müssen Hotels entsprechend angepasst werden. Nun, es wird beispielsweise erwartet, dass bis zum Jahr 2030 in China die Mittel- und Oberschicht um 80 Millionen Menschen wachsen wird.
Darüber hinaus wird geschätzt, dass im Jahr 2023 weltweit 87 % der Reisenden bereit sind, zusätzliche Ausgaben für ihre Unterkunft zu tätigen. 21 % der Millennials planen, bei ihrer nächsten Reise in Luxushotels zu übernachten.
Diese Hotelprognosen für das Jahr 2024 erfordern, dass sich die Hotelbranche darauf vorbereitet, auf eine starke Nachfrage zu reagieren.
VERHALTEN VON REISENDEN IM ZUSAMMENHANG MIT DIGITALEN TECHNOLOGIEN IM JAHR 2024
1. DIE ROLLE DIGITALER PLATTFORMEN BEI DEN HOTELPROGNOSEN FÜR 2024
Schätzungen zufolge ist die Wahrscheinlichkeit, dass Reisende weltweit über eine Suchmaschine nach Hotels suchen, 2,5-mal höher als über Freunde oder Marken. In Ländern wie Thailand ist diese Wahrscheinlichkeit sogar 5-mal höher.
Ebenso suchen 36 % der australischen Reisenden über eine Suchmaschine nach einer Unterkunft. Auf diese Reisenden folgen Reisende aus dem Vereinigten Königreich und Frankreich. Demgegenüber suchen Italiener mit 32 % eher über eine Online-Reiseagentur (OTA) oder eine Website nach einem Hotel. Auf diese Gruppe folgen die Spanier und die Chinesen mit 29 % bzw. 28 %.
Die Nutzung sozialer Netzwerke nimmt ihrerseits weiter zu und durchdringt zunehmend die Reise- und Gastgewerbebranche. Insbesondere bei Reisenden der Generation X gewinnt ihr Einfluss zunehmend an Bedeutung.
2. EINE ZUNEHMENDE EMPFINDLICHKEIT GEGENÜBER NEGATIVEN DIGITALEN ERLEBNISSEN
Schätzungen zufolge schließen mehr als 50 % der Reisenden eine Online-Hotelbuchung aufgrund einer negativen Erfahrung nicht ab. Unter diesen Reisenden, die stornieren, fallen 75 % der Generation Z und der Millennials besonders auf.
Daher stehen im Rahmen der Hotelprognosen für das Jahr 2024 Sicherheit und ein optimales digitales Erlebnis im Vordergrund. Der Reisende von heute verbringt viel Zeit im Internet und ist zudem Betrugsversuchen ausgesetzt. Daher sollte ein einfacher und sicherer Buchungsprozess ein grundlegender Bestandteil einer Hotel-Website sein.
WEITERE TOURISMUSPROGNOSEN FÜR DAS JAHR 2024
1. DER BEDARF AN ERLEBNISSEN ALS PRIORITÄT
Schätzungen zufolge geben drei von vier Reisenden an, dass sich ihre Ansprüche im letzten Jahr verändert haben. Und zu den Dingen, die sich der Reisende von heute am meisten wünscht, gehört es, ein großartiges Erlebnis zu genießen.
Unter den Märkten, die am meisten nach unvergesslichen Erlebnissen suchen, stechen insbesondere der indische, der chinesische und der indonesische Markt hervor. Hinzu kommt die Untergruppe der jungen, berufstätigen Reisenden, die nach luxuriösen Erlebnissen suchen.
Folglich werden Luxus-Boutique-Hotels im Jahr 2024 zu den gefragtesten gehören. Ebenso jene, die einzigartige und unvergessliche Erlebnisse bieten können.
2. DAS HOTEL ALS TRAUMZIEL
Hotels entwickeln sich zunehmend zu besonderen Orten, an denen man mehr Zeit außerhalb von Zuhause und Büro verbringen kann. In diesem Zusammenhang sucht der Reisende von heute nach dieser Art von Unterkunft. Schätzungen zufolge geben 50 % der befragten Reisenden an, dass sie auf ihrer nächsten Reise den Großteil ihrer Zeit in der Unterkunft verbringen möchten.
3. OPTIMISMUS HINSICHTLICH ZUSÄTZLICHER AUSGABEN
Ein weiterer Aspekt, der zu den Hoteltrends bzw. Prognosen für 2024 gehört, ist der Optimismus hinsichtlich zusätzlicher Ausgaben. Nun, ein großer Teil der Reisenden ist bereit, zusätzliches Geld für ihre Unterkunft auszugeben.
4. Der Wunsch, sich mit der lokalen Gemeinschaft zu verbinden
Es wird erwartet, dass der Wunsch von Touristen, mit lokalen Gemeinschaften in Kontakt zu treten, bis 2024 weiter zunehmen wird. Für mehr als 30 % der weltweit befragten Reisenden ist dieser Aspekt heute wichtiger als im Vorjahr.
Der Reisende des Jahres 2024 wird den Wunsch verspüren, einen intensiveren Bezug zur Kultur, zur Gastronomie und zu den Menschen vor Ort herzustellen. Aus diesem Grund müssen Beherbergungsbetriebe bestrebt sein, enge Beziehungen zu ihrer lokalen Gemeinschaft aufzubauen. Auf diese Weise werden sie in der Lage sein, ein sinnvolles und bewusstes Angebot bereitzustellen.
SCHLUSSFOLGERUNG
Die Tourismusprognosen für die Hotelbranche im Jahr 2024 bieten nach Jahren voller Herausforderungen einen ermutigenden Ausblick. Die Erholung der Immobilieninvestitionen und die Preiskorrektur in der Hotelbranche deuten auf eine vielversprechende Zukunft für Investoren und Hoteliers hin.
Zudem deuten Trends im Reiseverhalten auf einen zunehmenden Optimismus und eine steigende Nachfrage nach einzigartigen Erlebnissen hin. Angesichts der Bedeutung des Austauschs mit lokalen Gemeinschaften und der Vorliebe für digitale Technologien befindet sich die Hotelbranche in einem ständigen Anpassungsprozess, um Reisenden das zu bieten, was sie sich wünschen.
