Die Prognosen für die Hotelbranche für das Jahr 2024 deuten auf Veränderungen und Chancen hin; nachdem eine Reihe von Herausforderungen die letzten Jahre geprägt hat. Zu diesen Herausforderungen zählten insbesondere die Pandemie und die Auswirkungen der ständig schwankenden Zinssätze. Diese Faktoren trugen zur Wertminderung von Hotelimmobilien und zum Rückgang der touristischen Nachfrage bei.
Das Szenario für das Jahr 2024 zeichnet sich jedoch durch Anzeichen für einen Wandel auf dem Hotelimmobilienmarkt. Zudem schaffen die Trends und Prognosen hinsichtlich des Reiseverhaltens der Gäste in Verbindung mit technologischen Veränderungen ein sich ständig weiterentwickelndes Umfeld, das die Zukunft der Hotellerie prägt.
Inhaltsverzeichnis
Prognosen für den Hotelimmobiliensektor für das Jahr 2024
In den letzten Jahren standen die Renditen von Immobilieninvestitionen unter Abwärtsdruck. Dies ist zum einen auf die Covid-19-Pandemie zurückzuführen. Zum anderen sind die Auswirkungen des Zinsanstiegs bei den Banken auf den Wert der Vermögenswerte dafür verantwortlich.
In diesem Zusammenhang wird davon ausgegangen, dass die zwischen 2018 und 2022 getätigten Investitionen in diesen fünf Jahren eine negative Rendite aufwiesen. Es wird jedoch wird erwartet, dass eine Stabilisierung der Zinssätze und eine moderate Konjunktur das Ende der Wertminderungsphase der Vermögenswerte einläuten werden.
Nach Ansicht einiger Experten aus der Hotelimmobilienbranche befinden wir uns hinsichtlich des Wandels des Marktes an einem Wendepunkt. Das heißt, es zeichnet sich ein Szenario ab, in dem es zwar mehr Wettbewerb um Kapital geben wird, aber auch mehr Möglichkeiten, die Hotelimmobilienbranche zu verändern.
2024 ist das Jahr der Erholung auf dem Hotelimmobilienmarkt
Die Prognosen für den Hotelsektor im Jahr 2024 in Bezug auf den Immobilienmarkt deuten auf eine Erholung des Investitionsvolumens hin. Hinzu käme zudem eine Preiskorrektur. In diesem Zusammenhang gehen einige Experten davon aus, dass wir uns in einer Phase befinden, in der sich die Preise endgültig einpendeln und die Investitionstätigkeit im Hotelsektor wieder anziehen werden. Aus diesem Grund sollten Hotelinvestoren die nächsten 18 Monate aufmerksam verfolgen. Denn 2024 wird ein gutes Jahr sein, um solide Immobilienportfolios aufzubauen.
Andererseits gehört die Hotelbranche in der neuen Lage zu den Sektoren, die am stärksten an Bedeutung gewinnen. Jüngsten Daten zufolge entfielen im ersten Halbjahr 2023 31,4 % der Gesamtinvestitionen auf das Segment „Living“. Damit liegt dieser Anteil über dem zwischen 2018 und 2022 verzeichneten Durchschnitt von 22,4 %. Undderselbe Trend ist auch für das kommende Jahr im Hotelgewerbe zu beobachten.
In Spanien ist der Hotelbestand im Allgemeinen sehr veraltet. Daher beschleunigt sich der Wertverlust der Immobilien. Aus diesem Grund müssen immer häufiger Investitionen getätigt werden, um die Hotelauslastung und den Wert der Immobilien aufrechtzuerhalten.
Trends und Prognosen für die Hotelbranche im Jahr 2024 im Zusammenhang mit dem Reiseverhalten der Gäste
Im Rahmen einer im Juli 2023 durchgeführten Studie mit dem Titel „Changing Traveler Report“ wurden 10.000 Personen in 12 Ländern befragt. Im Rahmen dieser Umfrage wurden Fragen gestellt und die Antworten im Hinblick auf verschiedene Variablen analysiert. Zu diesen zählen insbesondere die Generation, das Haushaltseinkommen, die Art der Unterkunft, die Reisepläne und der Reisepartner.
1. Die Absicht, im Jahr 2024 mehr zu reisen
Im Rahmen der Hotelprognosen für das Jahr 2024 gaben laut der oben genannten Studie gaben 91 % der Befragten an, in den kommenden 12 Monatenmindestens genauso oft wie im vergangenen Jahr zu reisen. Andererseits beabsichtigen 57 % zu reisen und nur 9 % beabsichtigen, weniger zu reisen.
Indien ist nicht nur das bevölkerungsreichste Land der Welt, sondern zeichnet sich auch durch die begeisterungsfähigsten Reisenden weltweit aus. Darüber hinaus bildet die Untergruppe der jüngsten Stadtreisenden, die in ihren Ferien reisen und arbeiten, die führende Gruppe.
2. Die Planung internationaler Reisen hat sich verdoppelt
Die Zahl der Reisenden, die eine Auslandsreise planen, hat sich im Vergleich zu den Vorjahren verdoppelt. Daher wird in den Prognosen der Hotel- und Tourismusbranche für das Jahr 2024 davon ausgegangen, dass Auslandsreisen eine wichtige Rolle spielen werden.
In diesem Zusammenhang ist der deutsche Markt führend in der Kategorie „reine Auslandsreisen“mit einem Anteil von über 50 %. Zudem ist der Anteil chinesischer Reisender in den letzten Jahren von 13 % auf 48 % gestiegen.
3. Zusammenhang zwischen den Einnahmen und den Auslandsreisen
Die wohlhabendsten Haushalte werden in den kommenden 12 Monaten am ehesten ins Ausland reisen. Angesichts dieses Trends in Verbindung mit dem Wirtschaftswachstum in Märkten wie China und Indien sollten sich Hotels darauf einstellen. Denn wird beispielsweise erwartet, dass die chinesische Mittel- und Oberschicht bis zum Jahr 2030 um 80 Millionen Menschen wachsen wird.
Darüber hinaus wird geschätzt, dass im Jahr 2023 weltweit 87 % der Reisenden bereit sind, zusätzliche Ausgaben über die Unterkunftskosten hinaus zu tätigen. 21 % der Millennials planen, in Luxushotels für ihre nächste Reise zu übernachten.
Diese Prognosen für die Hotelbranche für das Jahr 2024 erfordern, dass sich die Hotelbranche darauf vorbereitet, einer hohen Nachfrage gerecht zu werden.
Verhalten der Reisenden im Hinblick auf digitale Technologien im Jahr 2024
1. Die Rolle digitaler Plattformen bei den Prognosen für die Hotelbranche für das Jahr 2024
Schätzungen zufolge ist die Wahrscheinlichkeit, dass Reisende weltweit 2,5-mal höher ist, dass er Hotels über eine Suchmaschine sucht, als über Freunde oder Marken. In Ländern wie Thailand ist diese Wahrscheinlichkeit sogar fünfmal so hoch.
Zudem suchen 36 % der australischen Reisenden ihre Unterkunft über eine Suchmaschine. Auf diese Reisenden folgen Reisende aus dem Vereinigten Königreich und Frankreich. Dagegen suchen Italiener mit 32 % eher über eine OTA oder eine Website nach einem Hotel. Auf diese Gruppe folgen Spanier und Chinesen mit 29 % bzw. 28 %.
Gleichzeitig nimmt die Nutzung sozialer Netzwerke weiter zu und prägt zunehmend die Reise- und Gastgewerbebranche. Insbesondereihr Einfluss bei Reisenden der Generation X zunimmt.
2. Eine zunehmende Sensibilität gegenüber negativen digitalen Erfahrungen
Schätzungen zufolge mehr als 50 % der Reisenden eine Online-Hotelbuchung aufgrund einer negativen Erfahrung nicht abschließen. Unter diesen Reisenden, die ihre Buchung stornieren, machen die Generation Z und die Millennials 75 % aus.
Daher stehen im Rahmen der Prognosen für die Hotellerie für das Jahr 2024 Sicherheit und ein nahtloses digitales Erlebnis im Vordergrund. Denn der Reisende von heute verbringt viel Zeit online und ist zudem Betrugsversuchen ausgesetzt. Daher muss ein einfacher und sicherer Buchungsprozess ein wesentlicher Bestandteil der Website eines Hotels sein.
Weitere Prognosen für die Hotelbranche für das Jahr 2024
1. Die Nachfrage nach Erlebnissen als Priorität
Schätzungen zufolge geben drei von vier Reisenden an, dass sich ihre Erwartungen im letzten Jahr verändert haben. Und zu den Dingen, die sich der Reisende von heute am meisten wünscht, gehört es, ein großartiges Erlebnis zu genießen.
Zu den Märkten, die am meisten nach unvergesslichen Erlebnissen suchen, zählen insbesondere der indische, der chinesische und der indonesische Markt. Zu diesen Märkten gesellt sich die Untergruppe der jungen Berufstätigen, die nach Luxuserlebnissen suchen.
Daher werden Luxus-Boutique-Hotels im Jahr 2024 zu den gefragtesten gehören. Ebenso jene, die einzigartige und unvergessliche Erlebnisse bieten können.
2. Das Hotel als Traumreiseziel
Heutzutage entwickeln sich Hotels zunehmend zu besonderen Orten, an denen man mehr Zeit außerhalb von Zuhause und Büro verbringen kann. Der Reisende von heute sucht genau diese Art von Unterkunft. Schätzungen zufolge 50 % der befragten Reisenden angeben, dass sie den Großteil ihrer Zeit bei ihrer nächsten Reise in einer Unterkunftauf seiner nächsten Reise verbringen möchte.
3. Optimismus angesichts zusätzlicher Ausgaben
Ein weiterer Aspekt, der Teil der Trends und Prognosen für die Hotellerie im Jahr 2024 ist, ist der Optimismus hinsichtlich zusätzlicher Ausgaben. Denn ein Großteil der Reisenden ist bereit, über die Kosten für die Unterkunft hinaus weiteres Geld auszugeben.
4. Der Wunsch, Kontakt zur örtlichen Gemeinschaft aufzunehmen
Es wird erwartet, dass der Wunsch der Touristen, mit den lokalen Gemeinschaften in Kontakt zu treten, bis zum Jahr 2024 weiter zunehmen wird. Für mehr als 30 % der weltweit befragten Reisenden ist dieser Aspekt heute wichtiger als noch im vergangenen Jahr.
Der Reisende des Jahres 2024 wird den Wunsch verspüren, einen intensiveren Bezug zur Kultur, zur Gastronomie und zu den Menschen vor Ort herzustellen. Aus diesem Grund sollten Beherbergungsbetriebe darauf bedacht sein, tiefe Beziehungen zu ihrer lokalen Gemeinschaft aufzubauen. Auf diese Weise können sie ein bedeutungsvolles und bewusstes Angebot.
Fazit
Die Prognosen für die Hotelbranche im Jahr 2024 zeichnen nach Jahren voller Herausforderungen ein ermutigendes Bild. Die Erholung der Immobilieninvestitionen und die Preiskorrektur in der Hotelbranche deuten auf eine vielversprechende Zukunft für Investoren und Hoteliers hin.
Darüber hinaus deuten die Trends im Reiseverhalten auf einen zunehmenden Optimismus und eine steigende Nachfrage nach einzigartigen Erlebnissen hin. CAngesichts der Bedeutung der Verbindung zu lokalen Gemeinschaften und der Vorliebe für digitale Technologien befindet sich die Hotellerie in einem ständigen Anpassungsprozess, um den Reisenden das zu bieten, was sie sich wünschen.
